为什么广州这个地方总有人边骂边买？

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在广州城内有这样一个黑红体质的流量主——广钢新城。

忠粉说广钢新城规模大、规划好，前景好，买得过；

黑粉说广钢新城只有大饼画的好看，但是除了卖楼几乎一无所成；

别看期间质疑声音不断，实际上广钢经过5年建设，发展成绩有目共睹，也得到了市场的认可。

现在，广钢新城已经成为广州中心城区供货主力，广州西每卖出10套房，就有6套房来自这里。

个中原因，除了地理位置好，体量大外，就是广钢堪称全能配套的规划。

而且，目前广钢新城图纸上的各项配套正在一步步落实，并不是“画饼充饥”而已。

不信吗？我们整理了广钢新城最近的新利好，一起来看看。

三村一厂又有新进展

广钢面貌迎来大变迁

10月底，东塱村已经正式确定奥园为合作企业，也就是说奥园将操刀东塱村的旧改。

根据规划，东塱旧村城市更新面积约59.02万平方米。目前改造的初步方案已出炉，未来村内将建设5所学校，包括2所幼儿园+1所小学+2所初中，这将进一步广钢新城的教育资源。

东塱村与西塱村、鹤洞村、广钢旧厂，合称为“三村一厂”，这是整个广钢新城的旧改范围。

去年9月，鹤洞村已经全面启动改造；西塱村在今年8月份也进入了实质性阶段，同意表决改造率达到了86.19%。

而原广钢旧厂，就是大家熟知的广钢新城，目前北区已经基本开发完毕，而南区所有拍出的宅地也在火热建设中。悄悄告诉你们，近期南区还将新增两个全新项目。

目前广钢新城在卖的基本上都是名牌项目，具体有中海花湾壹号、华发中央公园、金融街融穗华府、振业天颂花园、北大资源博雅1898、珠江金茂府、葛洲坝广州紫郡府、保利和光晨樾和海德公馆。

省实高调入驻

明年4月招生，9月开学

明年4月，广钢新城首座小学将正式招生，9月将正式开学。据悉，这就是位于华发中央公园旁边的广东实验中学荔湾学校，办学规模有36班。

据荔湾政府政民互动平台文件显示，目前该学校已经完成规划验收，正和区教育局开展小学移交的前期工作。

在今年6月，省实高调进驻广钢，荔湾区人民政府与广东实验中学合作共建广东实验中学荔湾学校。

具体分三个校区，初中部办学规模为36个班；小学部两个校区，其中一个办学规模为30个班，位于北大资源博雅1898的西边，该小学将和初中部合建成一所九年制贯彻学校。

另一个省实小学就是华发旁边的校区，办学规模为36个班。  

目前，北大资源项目配建的初中部，保利和中海配建的2所幼儿园都已基本完工，正在办理验收和移交手续，正在等待政府确定最终开学时间。

五维立体交通正在加速建设

11月19日，广州地铁10号线宣布正式动工，预计2022年开通，设有广钢新城站，就位于南区边缘。

最靠近该地铁站的是保利和光晨樾和葛洲坝紫郡府，另外还有一宗未拍出的宅地，就位于地铁的边上。

目前，地铁11号线已经在建设中，最靠近鹤洞东站的是珠江金茂府和即将开盘的保利碧桂园公园大道。

地铁22号线正在动工，规划有西朗站。

目前，广钢新城主要依靠地铁1号线和广佛线出行。

除了地铁，有轨电车1号线预计将在今年年底通车；8条过江隧道中，如意坊隧道和快捷路二期今年已经动工。

广钢新城的五维立体交通正在加速建成~

医疗和商业配套也没有落后

广钢医院原属二级甲等医院，今年，在原址扩建之后升级为三甲医院，提供1200个床位。

广钢片区位于老城区，本身的医疗配套就比较完善，规划的5所医院，目前已经有四所三甲医院，除了广钢医院，距离较近的还有广州第一人民医院、荔湾区第三人民医院。

未来荔湾南部还规划建设荔湾区儿童医院及菊树综合医院，还有广钢南边的广州国际医药港，今年3月也动工了。

广钢新城的重要标志，面积达34.72 公顷的"国家级综合型工业遗址公园 " ，今年2月，广钢中央公园概念竞赛方案公布，未来，广钢新城将形成形成"一轴、两环、三区、多景点"景观格局。

今年以来，广钢新城就频频传来好消息，现在你还说广钢新城是纸上的新城吗？

不论你是自住还是投资，都必须要看房子的配套设施，毕竟落到最后，房子都是要为住在这里的人服务的。

其中，越是占据城市优质配套的房子，就越能保值。这几乎是不争的道理。

那么，广钢新城的资源配套优劣性如何呢？专家又是如何看待这个新城？或者进一步说，现在市场下行期，我应该买哪里的房子更能抗跌呢？

本周六（12月1日），广州PLUS将为关注广钢新城的小伙伴举办一场购房大学活动，邀请了四位大咖为大家解惑。

购房大学主题：楼市波动期，什么样的房子最抗跌？

分享知识点：

1、广州将迎来什么样的发展机遇？

2、从市场和规划角度看，什么样的房子抗跌？

出席嘉宾（排名按拼音顺序）：

华南城市研究会副会长、《城市战争》创始人孙不熟

《广州PLUS》创始人雁姐

宅问科技创始人袁希

国内著名房地产市场研究专家、专栏作家赵卓文

活动地点：广钢新城珠江金茂府金茂剧场

活动时间：本周六（12月1日）14:30-17:00

合作单位（楼盘排名不分先后）：保利和光晨樾、保利东郡、保利碧桂园公园大道、北大资源博雅1989、葛洲坝广州紫郡府、华发中央公园、珠江金茂府、振业天颂花园、中海花湾壹号

报名方式：请加机器人客服（微信号：plusxiaomei3，也可拉到文末，识别机器人二维码），向其支付十元，并发送姓名与电话给机器人即可。报名成功的小伙伴若准时到场参加购房大学，报名费将全额退还；报名成功但未到场的小伙伴，报名费将不返还。

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